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內容來自sina新聞

房企紮堆眾籌多是營銷手段 噱頭大於實效屏東二胎房貸

  近期，包括遠洋、龍湖、萬科等知名開發商，紛紛聯手互聯網平臺推出"房產眾籌"項目。不過，業內人士認為，目前國內房地產眾籌仍然處於起步階段，開發商參與的目的更多是營銷手段，公眾投資還需做好相關準備。

  繼雙十一推出"11元可籌1.1折房"眾籌項目之後，日前京東金融聯手遠洋地產(遠洋萬和公館 遠洋一方)，在全國12個城市再次推出新一波的房產眾籌項目。據介紹，整個項目將持續到11月29日，並被分為兩檔，一檔是11元獲得一次抽取首付款的機會，另一檔是5000元獲得9.5~9.7的折扣房資格。

  而在雙十一當天，京東金融和遠洋地產推出的第一波房產眾籌項目，在一天之內共吸引瞭超過18萬人參與，籌措資金1200萬元。

  據記者不完全統計，不久前，團貸網也推出瞭房產眾籌產品房寶寶。中國平安集團旗下的平安好房網，也率先發起瞭眾籌美國房產的活動，目前也已經吸引瞭綠地、世茂等開發商與之洽談房地產眾籌合作。

  "對於用戶而言，參與眾籌就是為瞭拿到購買折扣房源的入場券，而對於萬科、遠洋來說，參與眾籌的人越多，意味著可以更加準確鎖定更多的潛在購房客戶。"上海易居研究院研究員嚴躍進認為，房企眾籌是一種營銷手段。

  克爾瑞研究中心分析師黃彬認為，目前的房產眾籌主要是房地產企業在主推，其目的側重於營銷推廣。"目前房地產市場價格仍居高位，部分城市庫存嚴重，因此房地產開發商希望通過眾籌方式適當拉低房價，並緩解新房囤積壓力回籠資金。"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/08052987512.shtml

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