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內容來自sina新聞

國五條地方細則本周或密集出臺

  楚天都市報訊 據《21世紀經濟報道》、《南方日報》報道 廣東成為全國首個落實國五條細則的省份，被業內認為隻是原則性表態。昨日，記者采訪瞭解，粵版"國五條"對其餘地方國五條細則落地形成壓力，包括北京、上海、湖南等各地都在研究後續出臺細則，盡量趕在3月底大限頒佈。但也不排除先出房價控制目標後出細則的可能性。

  國五條細則所涉及的二手房交易個稅、二套房貸、限購范圍等新政變成可操作的執行辦法的擔子，顯然落到瞭市一級政府的身上。

  廣東省房地產行業協會市場研究部副主任鐘武貞接受記者采訪時表示，作為承上啟下的中間環節，省級細則不可能太細太具體，再加上部委的細則還未出臺。另外，國五條也強調要保護剛需，未來政策的看頭在於各地如何在執行環節細化。

  有消息稱，上海"國五條"落實細則預計月底落地。上海將彈性化執行個稅政策，限購措施或再加碼，二套房貸的首付和貸款利率也應有所提高。

  而深圳調控細致的猜測版本眾多，有消息稱，深圳將實行限購與限價相結合的"雙限"政策，一個說法是深圳可能從明年起開征房產稅。

  與此同時，一位接近住建部的人士透露，"住建部已經開始強化收集、研究國五條出臺後對市場銀行2胎貸缺錢急用哪裡借錢影響的數據，同時，針對備受爭議的'20%售房個稅'一條，也收到來自各方的建議，在和相關部門研究落地細則時，也格外謹慎，以免誤傷剛需。"

  在浙江大學土地管理系教授楊遴傑看來，短期內，嚴格執行20%售房個稅的可能性幾乎為零。"住房差價需要減除一部分合理收入，比如裝修費用、銀行貸款利息，還需要結合通脹等相關情況，"楊遴傑認為，僅就傢庭裝修成本，稅務征收工作人員就

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/09161998875.shtml

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