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北京上海地價狂漲 地方樓市調控被指缺乏誠意
上海市國土局公告顯示，今年1月4日正式公佈終止出讓的上海青浦區徐涇鎮會展中心3地塊在5月10日重新掛牌出讓，掛牌起始價狂漲30多億元。
公開資料顯示，徐涇地塊最早掛牌出讓是在2012年2月20日。彼時公告顯示， 3地塊土地用途為商業，起始總價13.68億元。5月10日， 3地塊被重新推出。土地用途調整為商辦；出讓年限從40年修改成商業40年、辦公50年。地塊掛牌起始價則上調至44.23億元。
僅僅4個月，相同地塊、相同面積、相似用途，地價上漲3倍多。而這4個月，正是堪稱史上最嚴、調控決心最大的新版國五條推出落實的4個月。
地價飆高不隻是在上海，就在號稱調控最嚴的北京，門頭溝新城地塊經過現場82輪競標後，最終被北京當地企業奪取，溢價率高達104%，最高樓面價1.3萬多。而去年6月門頭溝曾引起轟動的"地王"樓面價也不過9000多。
地價飆漲幅度讓人咂舌，就在地價狂飆的同時，一些地方政府對於商品房售價進行瞭嚴格的管控。
以北京為例，北京市新建商品房的售價將接受政府指導，新盤報價不能高於該樓盤此前成交價，也不能高於周邊同質商品房價格，否則政府將不予發放預售許可證。
這其中的邏輯頗有些"左右互搏"的為難：一方面，嚴格調控但地價狂漲，那各地政府的誠意何在？另一方面，漲地價而控房價，隻能導致開發商缺地、惜售，供應緊張，那麼房價的報復性反彈恐怕將為時不遠。
到那時，購房者情何以堪？
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-19/08592197591.shtml
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