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解決 夾心層人群住房難 開發區推公租房模式
水母網7月15日訊 (YMG記者鄒春霞 實習生穆海燕)如何解決城鎮中等偏下收入傢庭、新就業職工和外來務工人員的住房困難問題，已成為當前民生工程的重中之重。記者昨天從煙臺開發區住房與建婦女創業貸款項設管理局獲悉，目前，煙臺開發區已啟動公租住房摸底調研工作，年內推出煙臺開發區公共租賃房保障制度，將有效解決城區"夾心層"人群住房困難情況。
企業"藍領"住房困難問題有望解決
從2007年起截止到目前，累計對1100餘戶低收入傢庭發放瞭廉租房和經濟適用房補貼。2011年開始，啟動瞭實物房源建設，集中建設瞭792套經濟適用房和240套廉租房，將向350餘戶已取得保障資格的傢庭配售。
隨著住房保障制度的推進，城區"夾心層"的住房困難凸顯。"有的不符合廉租房租賃條件、又買不起經濟適用房，有的不符合經濟適用房申購條件、又買不起商品房。"煙臺開發區住房保障中心的工作人員分析說，住房"夾心層"主要是城區中等偏下收入住房困難傢庭、新就業職工和外來務工人員，煙臺開發區工委、管委對這項工作高度重視，為更快地制定相關政策，目前，煙臺開發區啟動瞭公共租賃住房需求調查，對城區'夾心層'人群具體情況進行摸底。
"煙臺開發區城區是新興的工業城區，原始村民在過渡到市民時住房問題發起人解決瞭，而後來戶籍遷入的市民是屬於人才類型的，他們的經濟收入相對比較高。"工作人員介紹，煙臺開發區的"夾心層"人群分為兩類：一類是原住的二代居民，大概占總人數的4成；第二類是戶籍遷入後經濟能力不足的居民，占總人數的6成。"前期，我們對勞動密集型中小企業、建築施工企業、工業園區企業的調研中，發現新就業的職工和外來務工人員大體可分為藍領和白領兩種。藍領是指達不到廉租房條件、又買不起經濟適用房的群體。"據工作人員透露，最新的調研情況也鎖定"藍領"人群：人均月收入在1100元～2300元，工作時限短的單身青年，大專以下學歷，從事技術含量較低的勞務工作，他們可能是已婚沒小孩，也可能已婚夫妻同住，還有一種是本地的藍領工人。
此外，公共租賃房不僅能解決"夾心層"的住房問題，如新就業大學生、外來務工人員等，還能解決一些不屬於"夾心層"人群的住房問題，如區內因為保障標準和條件限制形成的"需保未保"的人群，主要包括部分人戶分離的"空掛戶"和曾有住房後因重大變故或因病致貧的住房困難傢庭。
貨幣直補和實物配租相結合
在保障方式來講，煙臺開發區公租房整個保障模式將采取貨幣直補和實物配租相結合的方式。
在實物配租方面，公共租賃房房源籌集渠道主要包括以下幾種：在實物配租方面主要通過籌集、改造和流轉三種方式來進行。"籌集，就是將企業內閑置的職工宿舍、廠房儲備起來，納入到公租房體系中來，再以公租房的形式補給承租人或者是出租人。"工作人員說，改造則是對一些閑置的房屋進行少量的投入。這些房屋也可能是企業的，比如企業經營不善，政府便可以跟其采取合作的方式，由政府拿出少量的錢來改造房屋。流轉是將正在建設的保障型安居工程中大於需求量的部分轉化為公租房。"在貨幣直補方面，隻要是補貼范圍內、處於租賃狀態的人群，不管是成套住宅還是單間，政府就會給予一定的補貼。"工作人員介紹，目前，貨幣直補的具體的補貼標準還沒有定，但肯定要結合本區的經濟實力、房屋租金以及個人的經濟收入水平等實際情況相符合，他透露，煙臺開發區貨幣直補標準有可能略高於煙臺市公租房貨幣補貼標準。
據介紹，目前煙臺開發區住房保障部門正在按照這個整體思路來推進公租房制度。年底前將確定保障模式，並建立公租房保障制度，在整體制度敲定之後，公租房貨幣直補這種保障方式也將會快捷推進。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-15/08372296869.shtml
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