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新浪樂居訊（編輯 劉曉燁）本周大連市內七區商品住宅整體成交1243套，環比下降21%，成交面積116251.3平方米，環比下降22%，隨著大連樓市最後一波強銷期的結束，本周成交套數和面積全面下滑。臨近年末因天氣轉冷，客戶上門量減少，加之項目新增入市量減少均是導致成交下滑的主要原因。
從區域來看，本周主城起伏不定，雖然中山區成交較為出色，但因為基數太小，難以拉動整體成交；而沙河口區憑借學區優勢和大幅優惠本周強勢反彈，除瞭中、沙兩區有所漲幅，其他區域都有不同程度下滑；甘區因區域內低價房源陸續被消化，銷售疲態盡顯，成交開始走下坡路；西崗區域項目有限，無新房源入市，剩餘房源消化較難；高新園區本周受到重創，本周無新房源入市，以去化存量房為主，本周面積跌幅為各區最大值；新城區降幅最大，受冬季天氣影響、客戶來訪量持續走低，旅順口區出現連續兩周下滑；金州新區入市量嚴重縮水，活動較少導致本周慘遭"滑鐵盧"，市場份額下降較多。
圖為 商品住宅成交信息桃園蘆竹農地貸款
圖為 住宅周成交套數
樓市最後一波強銷期結束 項目入市減少鳴鑼收兵
從套均面積來看，整體與上周基本持平。雖主城各區均有不同的下降，但新城區環比上漲勢頭較為明顯，尤其陽光屋二胎房貸年息借貸增貸轉貸是金州新區，本周成交套均面積再次上漲，改善趨勢愈加明顯。
圖為 住宅周成交面積
進入11月中旬，開發商入市房源數量縮水較大，動作較少已經"鳴鑼收兵"，雖然為瞭完成年底業績部分開發商或會出現降價動作，但鑒於目前市場潛在購買力有限，未來樓市的成交量或將會繼續在低位運行。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/10152501537.shtml
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