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??“廣州房價不會大起大落”,昨日下午,在市政協十二屆四次會議聯組討論會場上,市委常委、副市長陳如桂談起瞭廣州房價。


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??目前廣州投資率在30%左右,屬於正常偏低水平,全市投資中房地產占瞭40%,每年新增房地產面積是1000萬平方米。那廣州會形成空城嗎?

??他以金融城為例,在規劃金融城之前,那個片區的樓面價是6000~7000元/平方米,金融城規劃出臺後,靠近黃埔大道這邊的樓面價達到瞭19700元/平方米,靠近江邊的價格會更高。陳如桂說,政府既不希望房地產價格過快增長,也不願意房地產市場大起大落。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/09515968556316128756652.shtml

??陳如桂說,廣州目前人均居住面積是27平方米,廣州建成區約1000平方公裡,管理人口超過1600萬人。一般來說,一平方公裡超過一萬人就是有人氣的。廣州這幾年每年新增管理人口30~40萬人,按照正常需求,每年投放1000萬平方米房地產面積是合適的,廣州的房地產開發量是合理的,不會造成空城。

住宅補貼二胎年息借貸增貸轉貸廣州副市長今年廣州房價不會大起大落

??“最近很多人關心,廣州的房地產怎麼樣?廣州賣地收益怎麼樣?”陳如桂說,去年廣州的土地收益是965億元,前年才300多億元,雖然賣地收益增加瞭,但賣地的量沒有增加,這主要是兩年來政府優化瞭功能區規劃,加大市政公建配套,不斷改善投資環境,並註重發揮市場配置資源的作用,城市環境好瞭,大傢看重廣州的發展前景,土地也就升值瞭,價格提升瞭效益好瞭。

內容來自代墊2胎sina新聞

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