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國慶樓市七天成交過千套 創限購來最熱黃金周

  十民間二胎 民間二胎設定金額怎麼貸款比較會過件一黃金周,佛山樓市不寂寞,網簽數據顯示有1107套,同比增長瞭108%。廣佛交界項目備受廣州買傢青睞,再現"日光盤";眾多開發商假期推貨不忘賺人氣,營銷活動別出心裁,《非誠勿擾》走進佛山。業內人士普遍認為,佛山樓市量升價穩的大趨勢將延續至年底。

  "都說北上廣深現在買房靠搶,我看廣佛交界的佛山樓盤情況也差不多。"就在國慶假期頭兩天,與芳村僅一步之遙的桂城中海錦城二期開盤,廣州買傢鐘先生就體驗瞭一回異地買房的"艱辛"。

  文/佛山日報記者冀曉瑩公館房屋貸款

  廣州客起大早來佛山買房

  現場回放:

  《非誠勿擾》進佛山助力銷售

  同時,記者在黃金周期間走訪發現,開發商的營銷活動趨向"實在"。例如佛山新城的新盤麗港陽光國慶就推出瞭"購房送置業金"的活動,凡購房成功,便可獲贈3萬元置業大禮包,也可直接從購房總價中扣除。

內容來自sina新聞

  金九銀十向來都是新房市場旺季,二手樓市淡季。不急於在近期買房入住的買傢,會傾向於瞭解清楚一手市場在售房源及價格等情況後,再決定是否出手。記者走訪二手樓熱門板塊桂城,發現情況亦是如此。

  業內人士普遍表示,黃金周是市民出遊的高峰期,看房者以咨詢觀望居多。為此開發商們大多選擇在節前一周推貨,這是造成國慶期間成交不如節前的主要原因。而對於未來幾個月的走勢,業內認為樓市量升價穩將持續到年底。

  黃金周期間,佛山樓市量升價穩,收獲限購三年來的最熱黃金周。市住建局公佈數據顯示,全市(高明區未有數據)網簽共1107套商品房,同比上漲瞭108%,而2012年國慶僅有532套,2011年僅有324套。今年南海表現最為搶眼,成交共計795套,而禪城成交僅為50套。而在均價方面,今年國慶網簽均價為8267元/㎡,與2012年國慶期間8258元/㎡的均價基本持平。



  國慶期間,在位於南莊大道的匯銀W新港灣推出瞭《非誠勿擾》佛山海選活動,這成為瞭黃金周樓盤營銷的一大亮點。記者現場看到,營銷中心專門設有海選報名處,面向全市征集嘉賓,11月9日黃菡老師還將到場傾情指導,助陣嘉賓的幸福之旅。在熱切關註之下,項目二期升級產品90-160㎡江景樓王也在黃金周同期發售,產品走俏。別出心裁的活動顯然為產品"幸福人居"的定位增色不少。



  市場聚焦:



  一手:成交均價為8267元/㎡

  上午九點左右,搖號正式開始,抽中的客戶以十組為單位分批進場選房。由於運氣欠佳,鐘先生排在瞭第24批。"輪到我進場選房的時候,之前看中的房源已經沒有瞭。"眼看著心水房被挑走,又生怕錯過低價買房的機會,兩夫婦最終果斷選購瞭一套9樓88㎡的小戶型單位。

  不過,黃金周成交"上漲"背後,卻難掩環比下降的"黯淡"。根據中原地產9月30日至10月6日的市場周報數據,黃金周佛山樓市的成交環比下跌瞭38%。

  "我們還不是最早的,有人六點鐘就來瞭,當時搖號區已經有上百人在排隊等候。"就在兩夫婦慶幸早到的同時,大批購房者也陸續蜂擁而至,600多套房源有近千組客戶爭搶。其中,像鐘先生一樣的廣州客就占瞭一半以上。

  二手:

  對於鐘先生而言,佛山樓盤引來眾多像他一樣的廣州買傢爭搶,關鍵在於價格和地段夠"筍"。房價上揚的預期下,還能在廣佛交界買到單價在萬元左右的房子,並且帶裝修,實屬不易。而金沙洲樓盤如今小戶型產品的均價都已升至1.5萬/㎡以上,讓不少廣州剛需買傢望而卻步,從而轉向廣佛交界的千燈湖板塊和裡水板塊。

  業主叫價高 買傢回流一手市場

  合富置業儲備分區營業經理餘豐明表示,影響二手市場交投的還有業主與買傢的心態。目前桂城放盤的二手小業主,心態較強,定價較進取,往往參照相同區位的一手新貨定價,因此導致叫價偏高的現象較為常見。"二手樓在價格上不具優勢,且稅費相對較重,二手房貸額度目前也較為緊張,這些因素都影響瞭桂城二手市場的交投。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/08443627826.shtml
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