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  也就是兩三年,限購基本走完瞭一個周期,作為大規模幹預市場的行政手段,限購一直非議不斷。對於彼時高燒的樓市,限購就像是一支體溫計,甭管身體有沒有退燒,至少可以把體溫計的刻度降下來。現在,市場已經退燒瞭,限購這支體溫計更是沒什麼用處瞭。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/08052853457.shtml

  昨日,長沙正式解除限購令,從默認轉為確認。據媒體統計,到目前為止,在46個限購城市中,已經有32個城市通過明確發文或官方默認取消和放松"限購"。北京、上海、廣州和深圳等一些城市仍在堅守限購。

  權力有著自我擴張的沖動,而一旦擴張,它會比剛開始設想的邊界還要遠。限購在自身擴權的過程中不斷變形,繁衍出限價、限貸、限售等等,差不多是要否定房地產的市場屬性瞭。在極盛時期,一二線城市大多完成瞭限購,有形之手與市場親密接觸,每一個接觸點都構成瞭潛在的尋租點。

  在上世紀70年代,石油危機使得美國的成品油價格瞬間沖高,美國政府"體察"美國人民的疾苦,宣佈管制石油價格,對成品油限價。可是,好心在市場經濟裡一般得不到"好報",人們紅光滿面往往卻是沖向地獄。市場以各種方式反擊限價,最終導致限價失敗。比如,雖然汽油的價格要求不得漲價,但潤滑油的銷量上去瞭。原因是加油站在給每個車主加油的時候都強制配售潤滑油,否則不給加油。再比如,限價使得每個加油站的前面都排起瞭長長的隊伍,時間成本大幅提高,這也是效率損失。前些年,中國某些地方政府,拍腦袋要給牛肉面和米粉限價,結果不言而喻。

  但這期間,也是一堂難得的市場經濟公開課。市場自有其邏輯,它受困於管制,受累於行政調控,但惟有供求關系才能夠決定它的未來。在高燒的時候,限購大多是限制住瞭統計數字而已,而在急速退燒的時候,限購不得不跟著屁股後面跑,忙不迭地宣佈退出,生怕自己跟不上市場的節奏。

限購市場經濟公開課行政手段是否太隨意

  雍正愛說,朕就是這樣的漢子。市場也一樣,就是這樣的漢子。當市場價格上漲的時候,各種行政管制的結果仍是上漲。當市場價格下降的時候,各種行政管制就成瞭退潮時的裸泳者,哪哪都會不好看。放在歷新屋農地貸款史的大視野裡,市場從來沒有敗過,失敗的往往是那些自負聰明的人。而這些人往往覺得此前失敗的人,隻是不夠聰明而已。需要是限制不住的,隻有供應端的調整變化,才是市場價格長期平衡的關鍵所在。價格是信號,反映的是供求關系和效率對比,直接作用於價格的行政管制,不能改變這個市場的供求和效率。

  改革開放已經36年瞭,名正言順的市場經濟也已經22年瞭,計劃思維其實從來沒有真正的退場。行政手段作為調控的利刃,有時候,它出鞘太容易瞭,也太隨意瞭。

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內容來自sina新聞

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