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??2014年末的天津樓市再度升溫。12月，商品住宅市場受降息刺激等因素影響，成交大幅放量，而開發商也打破之前的沉寂。一大波營銷活動撲向市場。買房人流連於新樓盤選房不亦樂乎，與此同時，開發商對於樓市當前的轉暖並未盲目樂觀，仍在加速推盤並努力消化庫存。

■ 復地·湖濱廣場開盤熱銷

日前，空港首席國際住區——天津復地·湖濱廣場首次開盤，取得瞭“3小時300套”首開售罄的業績。現場匯聚超千人，共同見證瞭復地·湖濱廣場首開熱銷。

當天，復地·湖濱廣場開盤活動人車如流，場內簽到區聚滿瞭購房者。選房於9:30正式開始，首次開盤銷售房源300套，但到訪客戶超600組，每1套房源就有2組客戶進行爭奪，因此購房者均果斷出手，在選房開始後的3小時即全部售罄。

據記者瞭解，復地·湖濱廣場取得瞭如此傲人的開盤業績，可謂占據瞭“天時、地利、人和”。政策性利好加上天津自貿區獲批，空港的區域價值再次提升。2014年，復地母公司復星集團完成瞭12項海外收購，讓廣大置業者對復地品牌及項目價值有瞭更深刻的瞭解。

復地·湖濱廣場項目住宅部分30萬平方米高品質湖濱洋房，70年產權，別墅級的低密度僅1.5，擁有推窗賞60萬平方米湖景的極佳視野，首開推售的產品為88平方米/97平方米明通透洋房，大開間、短進深，超高居住舒適度等。購房者也紛紛看好其位於百萬商圈核心的價值，東側鄰54萬平方米SM濱海第一城，西側一街之隔即是新燕莎奧特萊斯；復地·湖濱廣場自持的運動、婚慶、美食、兒童四大主題商業，業主不出社區悠享吃喝玩樂的24小時國際活力地帶。還有空港經濟區學校市重點學區、毗鄰地鐵2號線機場延長線等優勢，這些都值得購房者關註。

■ 雲錦世傢電梯洋房歲末加推

雲錦世傢地處中北鎮人傑地靈之處，享城西獨有醇熟，一枝獨秀於別墅群落，原生樹植演繹情境園林，共享成熟別墅園囿的精工巧構與優異配置，集自然人文造化於一身，卓然出世，優越生活從洋房開始。

雲錦世傢電梯洋房，百萬平方米墅境大盤，附贈閣樓，更多空間延伸，擁有別墅級禮遇。南北通透是人們喜歡它的最大理由，以空間格局為基點，做縱向與橫向的創意規劃，充分延伸室內空間，成就非凡居住品質，優越生活從洋房開始。罕見的入戶花園和三面采光設計，全明通透，大尺度落地窗慷慨迎進更多陽光與清風，贈送院落，與全景落地窗渾然一體。入戶花園與層層露臺使室內外充分交匯，零距離欣享藍天、綠樹、鮮花與氧氣。

絕美的百萬平方米大盤風情，高端的社區配套，健身會所、雙語幼兒園、壹街坊高端商業資源，即刻融入尊貴優雅的上流圈層，優越生活從洋房開始。隨低密綠景覆蓋的精致園林景觀，享受100%人車分流系統，以及尊貴優雅的上層生活，優越生活從洋房開始。時值歲末，89—165平方米墅級洋房溫暖加推，買一所洋房送庭院、閣樓、地下室三重百變空間推薦雲錦世傢成交，最高9萬現金大獎。

■ 富力新城尼斯狂歡節強勢開啟

富力新城自2014年面市以來取得瞭不俗的成績，年終為回饋新老客戶一直以來對項目的高度關註和支持，在12月推出瞭尼斯狂歡節系列活動，每周都有驚喜，還準備瞭精美的到訪禮品，更有多重互動體驗。

富力新城2014年尼斯狂歡節三大預熱活動搶鮮奏響，法國尼斯美食節、法國尼斯賽花節、法國尼斯帽子節，連續三周吸引瞭近千組購房者到場。更為到場嘉賓準備瞭價值百萬元的重磅豪禮。狂歡節當天五大主題活動，嗨翻全城，多重互動體驗活動讓客戶感受富力新城全資源樂享國的豐富多彩。“巨人”迎賓、香甜爆米花和造型獨特的棉花糖打造的甜蜜街區、勁爆樂隊演奏、精彩的魔術表演等，最後還可參與砸金蛋活動，現場贏取iPhone 6、iPad Air、智能保潔機器人等。

富力新城260萬平方米法式湖岸原墅城邦，規劃富力新城歐風莊園、富力生活城五大中心，全資源生活配套，呈現繽紛浪漫的生活盛筵。91-190平方米全線別墅戶型一經推出就受到置業者的高度關註。全新加推珍稀湖景高層組團瞰湖，作為富力新城整體墅區的居住類型之一，將分享富力新城整體大盤規劃內的全部資源。首次加推88-135平方米精裝湖景高層由專業設計團隊充分考慮到樓層、戶型與通風之間的關系，力求充分考慮居住者的體驗感。優質戶型設計，打造全明尺度空間，可以獨享溫暖的陽光生活；大開間闊敞歡聚空間，悠享周末時光。12月27日，富力新城銷售中心將上演一場狂歡派對，向到場參加活動的嘉賓展示富力新城的豐富多彩，一起品鑒湖城大境下的全資源生活生活墅區。

■ 富力中心打造小白樓ＣＢＤ地標

從獨一無二的地段價值，到為天津小白樓CBD承擔的地標使命，抑或從多重市政資源的占有，到已然形成的國際生活圈氛圍，天津富力中心一直在樹立著天津高端物業的標桿。而今，更是通過精雕細琢的建築品質、不斷提升的服務，以及前所未有的名流圈層等稀有價值觀來演繹這座之於天津的世界級地標。

富力中心5A級精裝寫字樓，作為天津最具代表性的寫字樓，更強調其規模的伸展力和拓展性。地段具有極強的唯一性、稀缺性。采用國際頂尖品牌及建材，全面打造多維度集優辦公空間。完全參照5A級精裝寫字樓的建築標準，立面采用國際節能LOW-E鍍膜中空玻璃材質。16部頂尖國際品牌電梯全智能控制，梯速達到3.5米/秒，1600千克超大荷載空間。辦公空間內引入極速光纖，大面積鋪設網絡地板，提供安全規整佈線空間。精裝瞰景公寓便捷交通通達全城；旗艦級商業、高端酒店、名校、醫院、休閑廣場等，百步之內，盡享城市豐盛。

富力中心公寓產品采用奢華精裝，也由此奠定瞭天津首席精裝豪宅的地位。精裝標準全面采用瞭新工藝和新技術，精選世界一線品牌的建材和配置，貫徹瞭更為嚴格的公用建築標準。此外，近1900平方米的頂級私人會所，也為富力中心搭建一個最為理想的城市塔尖圈層平臺。

■ 富力·津門湖7年特惠津門

2014年對於富力·津門湖來說是重要的一年，7是一個美好圓滿的數字，2007年對於富力來說是一個開天辟地的年頭，來到天津至今已7年整，津門湖讓富力更加散發出奪目與光彩。自2007年深秋來到津門這一片豐沛的湖域以來，富力用心與行動真正譜寫瞭津門生態居住的又一絕版力作，富力·津門湖用實際行動為居者奉獻更為經典的水岸生活，圓人們心中的親水居傢夢。2014年津門湖7周年生日之際，特別推出的7周年感恩回饋活動，讓心中有愛的人們共同鑒證瞭天津的最美生活，芬芳難忘。

值此歲末年初時節，富力津門湖沉淀以往光輝，與新老業主一起共同迎接值得期待的2015年。7年隻是歷程，戰跡津門150億的銷售冠軍，隻是種被認可的表達，一路同行才是津門湖追逐的夢想，2015年更是註定星光閃耀的一年，開年加推90平方米、150平方米湖岸精裝升級戶型，更為人性化的三、四星級裝標，讓津門湖生活更加潤物無聲的感染生命，湖岸生活更加零距離，讓自然環境、建築真正融入生命，呼吸與共。而7周年感恩回饋期間，凡天津富力老業主再購，另享額外驚喜折扣優惠。

■ 正榮·潤璟灣產品說明會舉行

近日，“正築天津·預見繁榮”正榮·潤璟灣產品說明會舉行。活動現場千人到訪，共鑒天津西城新核心的絕對價值。正榮集團佈局全國深耕天津，首個開發建設的項目正榮·潤璟灣，已盛大亮相中北鎮。

2014年歲末，正榮集團於城市西部中北熱點區域精築人居范本——正榮·潤璟灣。該項目自亮相之初便備受矚目，隨著其營銷中心及樣板示范區的盛大開放，超過千餘組購房者競相到訪，盛況空前。產品說明會場面宏偉，通過聲、像、光、電全景展現產品魅力，此次盛典堪稱2014年正榮集團在津舉辦的最具規模、意義空前的年度盛會。

正榮·潤璟灣產品說明會從品牌實力、區域價值、設計理念、園林亮點、物業服務進行全方位、立體化的系統解析，為到場嘉賓及準業主們全景展示城市RBD中央繁華與自然和諧共生，宜居生活與時尚品位和諧共存的生活場景。

據悉，正榮·潤璟灣專註產品研發，通過精致實用的空間規劃、全明通透的戶型設計，打造舒適宜人的居住境界。項目位於中北鎮成熟板塊核心住區，占據南運河RBD中心，2號線、8號線雙地鐵交匯黃金板塊；永旺商圈、東方環球影城在側，尊享頂級城市配套。建築30萬平方米灣岸墅區，規劃瞰景高層、墅質洋房、純品別墅區，精心打造主力面積為82-95平方米的全明瞰景高層，以及160-220平方米的英倫別墅產品，領馭一個區域的居住理想。

■ 天房美棠客戶聯誼會圓滿舉辦

天房美棠“悅新年”客戶聯誼會於上周六圓滿舉行。該項目坐落於河西區，洞庭路西側、鬱江道南側的復興河畔，與百萬平方米商業集群一河之隔，河西3.7公裡長都市綠洲的起點位置，築建“特都市”、“特自然”的理想居所。約97-140平方米精裝經典戶型，兩梯兩戶，均南北朝向，戶戶全明。且交通四通八達，中環線、快速環路皆可在10分鐘內通達，大沽路、解放路、友誼路就在傢門前；鬱江道、洞庭路、珠江道——紫金山路，便捷穿越城市各處；1號線、6號線無縫鏈接市內各區；毗鄰95路、93路、800路等多條公交線路。此外，銀河商圈、友誼路商圈、梅江商圈環繞，陽光新業、8000平方米社區商業擁享完善；社區幼兒園、天津小學、北師大附中、師大二附小、四中、科技大學等教育資源豐沛；還有醫科大學二附屬醫院、胸科醫院、環湖醫院等，關照傢人健康。

當天聯誼會上，兒童合唱團演唱新年歌曲作為開場，甜蜜巧克力禮物送給每位來賓，現場新年氛圍爆棚。該項目負責人全方位介紹瞭樓盤，眾多優勢吸引著所有來賓的目光。同時，現場還準備瞭舞蹈、雜技等精彩節目。活動最後，在場所有來賓上臺合影，齊享“全傢福”幸福瞬間。

■ 天房·天辰世紀大盤走紅北辰

由於總房款更易於承擔，並且有政策保駕護航，限價房與經濟適用房成為如今普通百姓以及工作時間較短、積蓄較少的年輕人信賴並選擇的對象。相比而言，限價房的申請條件則寬松許多，而且5年後等同於商品房，可交易，可出租。

限價商品房的價格實行政府定價，比同區域的新商品房房價格低是最大的優勢，再加上限價房均為小戶型房產，總價相對更低，限價商品房相比普通商品房，價格低更有優勢，而限價房5年後可交易可出租的特性，也讓其本身價值大大加強。這其中最值得註意的是，作為北辰核心區高品質限價房的代表，天房·天辰世紀以2.0的超低容積率，樓間100米的組團綠地，故此無論是從景觀規劃、戶型設計還是社區品質來說，甚至優於周邊同等規模的普通商品房項目，可謂“限價不限質”，性價比十分突出，一經面世便被廣大北辰居民所熟知，咨詢者絡繹不絕。

據悉，天房集團深耕天津35年，始終以築建一流品質精品住宅為己任，在北辰核心區、順義道板塊之上，天房·天辰世紀 —— 一座40萬平方米的現代化大型高端綜合體正在拔地而起。該項目據守中環線與高速路中央地帶，集住宅、商業、寫字樓為一體，將重新改寫城市發展格局，塑造京津高鐵沿線宜居新版圖。

超寬樓間距、全面通透戶型、多重園林景觀……完全與商品房同樣標準的社區規劃與戶型設計，是天房·天辰世紀住宅產品的最大亮點。同時，天房·天辰世紀位於京津高鐵沿線一公裡范圍內，處於京津冀一體化戰略的核心要位，同時更銜接北辰、紅橋、河北三大行政板塊，地鐵4號線、8號線交匯穿行，全面連通天津主城區，未來升值空間潛力巨大。且該項目屬於新城老城交替的成熟區域，附近有市第三中學、四十三中、天穆骨科醫院、北辰中醫院等齊全教育、醫療配套，商超環繞購物便捷，盡享濃鬱生活氛圍。大盤自身更規劃5萬多平方米商業配套設施，幼兒園、小學、室內菜市場、社區文化設施等一應俱全，足不出戶暢享360°完美生活。 本版整理 王成晴

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/10045955875950289008201.shtml