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  歲末北京土地拍賣又創區域新高，保利地產副總經理餘英在其微博中表示"好地段自然有好價錢"，他又指年底還會有有一批土地推出，那些未做好資金安排計劃的房企，在前一輪搶地王中錢花得差不多瞭，在這一輪的拿地上底氣不足，將隻能眼巴巴看別人底價附近拿地。

  資料顯示，該宗地塊性質屬於二類居住用地、托幼用地供電用地、其他 市政公共設施用地。其四至范圍是：東至西壩中路，南至東壩中街，西至東五環路東紅線，北至西壩南路。該宗地塊一經掛出，不少房企便表現出瞭濃厚的興趣。該 地塊自掛牌後獲得15次網上報價，最終報價達18.76億。在競拍現場，中海、融創、住總、富潤萬象、中鐵建、華遠等14傢參與競拍。現場起拍價 18.85億，2000萬競價階梯。最後由保利首開聯合體成功取得。

  此前在2011年9月5日，越秀地產以14.1億元競得廣州開發區科學城KXC-I4-7地塊，成交樓面價為 6308元/平方米，溢價23%，標志越秀地產第一次進軍廣州開發區。2012年9月25日越秀以12.5億元拿下總建面積達到22.6萬平方米的一幅地 塊，成交樓面價為5522元/平方米，溢價率近25%，是越秀地產在科學城的第二個項目。據悉，10月10日越秀拿下長嶺路地塊後，目前公司總土地儲備約 1255萬平方米。越秀地產發力科學城，正是看好蘿崗樓市在未來兩三年內將有望實現從量到質的飛躍。

李廣軍 攝

  北京拍地再現地王

  11 月4日，保利首開聯合體以21億加配建5萬平方米自主性商品房和8500平限價商品住房，獲得北京朝陽區東壩南區1105-660、661、665、 666號地塊。中原地產市場研究部數據顯示，該地塊在刨除建設限價商品住房和自住型商品房後，實際商品房建設面積為35000平方米，按照保障房部分建安 成本5000元/平方米計算，樓面價高達37000元/平方米。

  此次已不是保利首開聯 合體第一次成功拿地。今年來多次搶眼表現，讓業界為之側目。早在5月22日的北京土地拍賣中，最熱門的北京大興區舊宮宅地被保利首開聯合體拿下，總價 12.82億元，溢價率49%，同時還需配建的公租房面積為1.05萬平方米，不算保障房部分樓面價高達2.23萬元/平方米。

  在 9月26日，保利首開聯合體以13.8億元拿下北京市大興區天宮院區域熱門地塊項目，折合樓面價7070元/平方米，溢價率38.6%。該地塊位於大興天 宮院南側，與龍湖時代天街、金融街融匯相鄰，建築控制規模195193平方米，掛牌出讓起始價為人民幣9.955億元。在競拍現場，該地塊得到瞭首開保利 聯合房屋2胎利率年息貸款全省皆可處理體和榮盛國投聯合體以及萬科、中水電、綠地、富力等房企關註，但在最後進行的公租房建配面積競拍中，富力、綠地、榮盛國投聯合體均未舉牌，由此，首開 保利聯合體最終奪得該地塊。

  廣州蘿崗成地王熱點

  而 在廣州，10月31日蘿崗YP-P1-1地塊出讓，該巨無霸地塊拍賣開始前，有四傢企業報名，最高報價為30.3億，溢價3000萬，當前樓面地價為 6332元/平方米。現場競價開始，有五傢企業報價，分別是保利、萬科、綠地、中海和越秀地產，競爭激烈。該地塊最終被越秀地產以總價43.5億元，樓面 地價9181元/平米，創造瞭新的蘿崗地王紀錄。

內容來自sina新聞

  近年終的11月，土地市場表現又趨熱。為完成年度推地計劃，各地在年終紛紛加大推地力度。而收獲"金九銀十"理想銷售業績的眾多大型房企，也信心滿滿地展開新一輪土地儲備。近日一線城市連續推地，皆出現激烈拍地情形，"地王"項目又再湧現。

  南方日報記者李廣軍

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/09443707423.shtml

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