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社科院北上廣房價或仍將瘋漲

中國社會科學院日本經濟藍皮書課題組20日預測稱，參照日本房地產發展經驗，北上廣或仍將出現大大超過人們心理預期的房價瘋漲。5月20日，中國社會科學院日本研究所、全國日本經濟學會及社會科學文獻出版社共同在京發佈《日本經濟藍皮書：日本經濟與中日經貿關系研究報告(2014)》指出，高房價、高地價甚至房地產泡沫，如果離開瞭經濟高速增長的底層支撐，則必然成為無本之木、無源之水，並最終導致泡沫破裂。

藍皮書稱，借鑒日本房地產市場的發展經驗，可以判斷：在中國目前的經濟高速增長階段，伴隨著城市化、產業結構升級、人口增長和人口移動等因素的共同刺激，中國城市房地產市場還將面臨一個長時期的價格上漲過程，特別是北京、上海、廣州等特大城市，還可能會出現大大超過人們心理預期的房價瘋漲。

南開大學日本研究院副教授、全國日本經濟學會理事劉軒說，日本第三次房地產泡沫之所以破裂，正是由於房地產市場缺乏強勁的經濟增長、收入增加和剛性住房需求等要素支撐，才最終導致房地產崩潰，並演繹瞭長達20多年的"跌跌不休"。

劉軒說，現在中國的房地產泡沫、房價高漲等現象與高速增長時期的日本樓市具有驚人的相似性。然而考慮到中國人口多，地區差異較大，加之體制轉軌過程中出現的貪污腐敗、貧富不均、收入差距懸殊等因素影響，中國房地產市場面臨的問題比日本更為復雜和深刻。劉軒認為，從長期整體趨勢上看，中國城市房地產市場仍然存在上升空間，但這並不排除會出現個別地區房地產泡沫破滅和個別房地產項目崩盤。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/new二胎房貸各家銀行二胎房貸利率比較2014任何問題免費諮詢s民間二胎設定金額任何問題免費諮詢/2014-05-23/08062743445.shtml

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