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第一，市場降溫，房源具有一定的議價空間；
第二，需求分散，房源可選擇餘地較大；
後市房價預期看漲 剛需擇機出手
21世紀不動產分析師張磊說，由於當前的購房群體仍以剛性需求為主，他們對價格較為敏感，對政策反倒具有一定的免疫力，所以，在一段時間內，隻要房價依然不降，甚至是小幅上漲，大部分購房者仍會回到市場。值得提醒的是，最近幾次的樓市調整可以看出，每次政策出臺後的市場冷淡期，反倒是出手的最好時機。
就後市來看，張磊說，政府調控的主旨始終是抑制房地產投資和投機需求，而當前市場的供需關系並沒有發生根本逆轉，即便出現階段性市場冷淡，隻要"剛需"還在，後市房價仍然會繼續上漲，他建議購房者要選準出手時機，市場出現停滯反而為入市提供瞭條件。據張磊預計，上半年結束前，二手房市場會重新回暖，房價小幅上漲的可能性更大。在觀望期出手有幾大好處：
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-26/17521997332.shtml
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