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  另外兩個地塊的出讓場景也不沉寂，最終分別被北京城建和萬科首開聯合體競得。據北京中原地產研究部統計，截至目前，今年北京土地出讓金收入已經超過600億元，直逼去年全年647億元。

  京城土地市場似乎絲毫沒有受到調控的影響。

  昨日(5月22日)，北京進入現場競價的大興舊宮住宅用地遭到多傢房企追逐，融創、泰禾、中冶、保利首開聯合建融桃園蘆竹建融體等11傢開發企業參與競爭。最終，保利首開聯合體以12.82億元總價加配建10500平方米公租房獲得該地塊。

北京再現搶地熱 出讓金今年有望重回千億

  昨日拍地現場的明星是大興區舊宮鎮綠隔地區建設舊村改造二期A2-1地塊二類居住用地，這塊昨日唯一的居住用地在進入現場競價階段之前，已經獲得10個網上報價，總價從8.6億元上升至9.05億元。

  每經記者 胡健 發自北京

  今年土地財政境況明顯好於去年。4月份，全國306個城市土地出讓金為1343億元，同比上漲11%，一線城市土地出讓金更是同比上漲208%。

  

  鏈傢市場研究部張旭表示，以舊宮地塊的樓面價來看，綜合目前的市場價格水平估計，未來售價有可能會達到4萬元/平方米左右。

  開發商京城再搶地

  中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者，該區域內商品房目前在售的均價在2.5萬~2.8萬元/平方米之間。

  掛牌資料顯示，舊宮鎮綠隔地區建設舊村改造二期A2-1地塊最大建築規模為67937平方米，起始樓面價為12658.8元/平方米，比一年前成交的該板塊地價高出瞭近2000元/平方米。

  5月20日，福建泰禾地產經過71輪鏖戰，以11.25億元並配建7.3萬平方米公租房競得通州臺湖鎮B-03地塊。

  同時出讓的大興區魏善莊鎮北區、西區AA-25地塊F3其他類多功能用地項目，成交總價達到11.15億元，北京城建經過78輪激烈競拍成交，該宗地的成交樓面價折合6051.6元/平方米，溢價率超過101%。

  "北京庫存量持續低位，供應缺口較大，需求仍然旺盛，而對於優質地塊，未來大型房企拿地熱情不會明顯降低。"張旭說。

  建設用地同比增三成

  中原地產報告稱，昨日3地塊合計出讓金額為35.22億元，疊加之前出讓的78宗地塊共計582.7億元。2013年來，北京土地出讓金合計達到617.9億元，2012年上半年為135.7億元。

  張大偉說，目前北京土地出讓金已經接近2012年全年的土地出讓金647.9億元，2013年全年土地出讓金有望再次回到千億元以上。北京雖然限價政策非常嚴格，但作為首都，土地稀缺，很多企業在其他市場獲得資金後，對北京的土地需求也明顯增加。

  這與北京推地熱情也密切相關，根據鏈傢地產市場研究部統計，北京今年以來經營性土地成交量達到50宗，比去年多出35宗。建設用地總面積為353.05萬平方米，同比增長296.87%。

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內容來自貸款利息試算二胎年息sina新聞

  【樓盤熱詞】：建設用地規劃許可證 看房團 宜居城市 稅費計算器 集資建房 2013年北京房價

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-23/06582227897.shtml
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