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友誼商店今起停業整頓 未來3年十幾商業中心血戰紅海
佛山友誼大部分商品3 .8折優惠。南都記者 張明術 攝
佛山友誼已有不少專櫃撤場。 南都記者 張明術 攝
有人高歌猛進，有人黯然離場。
今年5月以來，萬達、萬科和怡豐城等大型購物中心相繼發佈開業火爆的消息，本月新鴻基和嶺南天地同期高調發佈招商新信息，而從5月到年底，禪城、桂城兩大百貨商場卻先後結業或者停業調整。
一邊是大舉開業，一邊是高調招商，而另一邊卻是低調收場，這三種鏡像，就像一個“三面鏡”，投射出一個完整的2014年佛山三胎房貸 三胎房貸缺錢急用哪裡借錢商業市場。
就在上周，廣州友誼商店佛山店打出“調整在即,清貨酬賓，12月19日-12月25日大部分商品3.8折。”而昨天已有消費者正式收到友誼商店發來的停業信息，“佛山店12月26日起內部調整，暫停營業。”對此，佛山友誼表示，廣州友誼佛山店並非撤場，而是將進行停業整頓。也就是說，在佛山開業三年的友誼，將在今天暫停營運。三年似乎轉眼間，友誼商店進駐佛山開啟瞭區域高端消費市場的期冀，亦曾一舉引入近500個國內外知名品牌的輝煌。這一幕猶在昨天。
如果不是中高端商業巨頭友誼“調整”，市場很難關註到佛山商業高歌猛進推進的背面，亦是舊商業中心面臨的陣痛。今年5月，主打社區購物型百貨的新光百貨低調地宣告結業。此外，多個一度風光無限的“老場子”雖然尚未到關門停業的境況，但不得不轉型謀生存。
南都記者調查中獲悉，佛山市場上現有商業遭遇困境的主要原因有兩個。首先大量新商業入市，導致現有商業“江湖地位”不保。其中，傳統百貨業態單一，盡顯老態。在電商沖擊之下，由於傳統百貨體驗式消費占比偏低，導致其艱難前行。
事實上，佛山商業市場新陳代謝的步伐仍在繼續，並從今年開始呈現逐年加劇之勢。據南都記者不完全統計，從明年開始的三年時間內，佛山中心區和主力鎮街還將有逾十個大規模的購物中心開業。更為“恐怖”的是，據佛山市房協統計，禪城、桂城、佛山新城在營、新建、待建的商業中心共達58個，將提供約477萬平方米的零售商業體量。
“未來一定還會‘死掉’一批商業，主要是看誰‘死’的問題。觀音房屋二胎”某大型品牌房企公司相關負責人如是評價。
“已經開業且獲得先機的商業，可能僅能在3年時間內繼續這一優勢，未來一樣會面對新崛起購物中心的沖擊。”季華路上去年才開業的購物中心負責人對未來並不樂觀。
從現在開始，佛山商業“大洗牌”時代已經宣告來臨，在老商場面臨瓶頸的同時，新開業的購物中心一樣面臨新生代的沖擊。不過，在專業商業機構的專傢眼中，商業的優勝劣汰其實是正常的。戴德梁行廣州商業地產部主管及高級助理董事伍林認為，隻要商業沒有賣散，即使被淘汰仍舊有重新整合的機會。
而高力國際零售房地產高級副董事楊灝建議，隨著商業競爭加劇以及面臨電商沖擊，商場在商業空間設計、招商和後期運營方面，都要通過線上線下聯動，從而提升商業與消費者的互動和競爭力。文/路漫漫
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08275954039597981027366.shtml
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