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桂城繪制 新型城鎮化道路新樣板
如果說10年前，桂城還是一個小鎮，是一個小姑娘，那麼從2005年開始，隨著千燈湖、桂城東片區發力，廣東金融高新區系列龍頭項目進駐，三山新城和平洲的崛起，10年後的桂城已長成亭亭玉立的美人。
2013年，桂城實現稅收超百億元，也是南海首個全年稅收超百億的鎮街。今年，桂城提出打造"兩軸四湖五城"的城市發展格局，並且加速發展第三產業，推進"三舊改造",構築產、城、人融合典型示范區。
平洲板塊產業交通教育利好不斷,將成廣佛下一個價值高地。民間2胎代償房屋2胎代書
加速三產優化城市產業格局
南海區委常委、桂城街道黨工委書記羅堅華指出，桂城通過培育新興產業和提升傳統產業，產業結構得到進一步優化，更具活力民間二胎房貸設定貸款全省皆可處理和後勁。現在桂城二、三產比例大約是3:7,第三產業已經占據主導地位，標志著桂城已經全面進入城市經濟階段。
2013年，桂城實現全年稅收總額100.7億元，成為南海區首個全年稅收超百億的鎮街，如果和廣東省21個地級市比，可以排到十五六位。而記者也發現， 在桂城去年超過百億的稅收結構圖上，第三產業的比例高達78%，其中金融業和批發零售餐飲業各貢獻15%，且處於良性發展的趨勢。
去年11月7日，佛羅倫薩小鎮·廣佛名品奧特萊斯項目在佛山市南海區三山新城動工建設，該項目將力爭在2015年春節前開業；今年2月14日，世界五百 強、全球最大傢居企業宜傢傢居正式落戶廣東金融高新區，令人興奮不已；歷來以商業集聚效應強大著稱的萬達廣場預計於今年8月提前開業......這些項目屆時勢必 吸引來自華南地區的巨大人流，為桂城乃至南海，在產業結構和城市格局帶來巨大變化。
有媒體采訪相關人士分析認為，結合桂城於今年初提出的"兩軸四湖五城"的城市發展思路，桂城將逐步形成以金融業等2.5產業和商業零售業為重點的千燈湖區域，以及以會展和高檔消費品為主導的三山新城區域兩大龍頭商業區域。
"三舊改造"盤活1300畝土地
上周五，南海舉行"三舊"改造項目推介會，將打造全省先行先試示范區，當天的推介會共拋出瞭115個項目，吸引瞭200多個投資企業前來瞭解洽談，而這些 預計將帶動投資891億元。當天的推介會上，包括廣東金融高新技術服務區C區夏北片區地塊、三山新城欲打造國際濱水RBD(商務休閑區)等片區紛紛推出 "重磅"項目，吸引瞭眾多開發商的關註。不少開發商看好整個廣佛同城的發展趨勢，對桂城千燈湖片區和三山新城表示出瞭濃厚的興趣。被稱為"廣佛客廳"的南 海桂城，將以產、城、人共融共生的良性成長格局，吸引更多來自世界的目光。
據瞭解，桂城今年"三舊"改造計劃盤活1300畝土地，重點推進華南汽車城、北區舊村改造、石石肯片區沿桂瀾路和魁奇路東延線以及夏教片區等涉及1300 多畝土地的10個"三舊"改造項目，並將出臺土地整理的流程指引，將土地整理與土地出讓流轉適當分離，實施經濟效益、社會效益、生態效益、民生效益和完善 城市功能相統一的城市更新模式。
羅堅華指出，"三舊"改造是桂城拓展城市發展空間的出路，桂城已於2013年出臺《桂城街道"三舊"改造扶持辦法》，總投入扶持資金預計達1億元，充分調動居(村)積極性，夏北、石 、東二、西約、南約、疊北等社區的三改項目進展較好。
唐賽光認為，"三舊改造"是桂城未來發展利劍。他透露，"三改"政策"綿力"撥"千鈞"。目前首批五個項目獲得獎勵， 崗、東二、石石肯多個舊改項目即將完成，北區舊村改造取得突破；公有資產強力引導連片改造，華南汽車城改造升級完成首期動遷；平洲玉器街創建國傢4A級旅 遊文化景區已通過省專傢組驗收，並有望於近期獲國傢旅遊局正式批復，璞玉園動工興建，玉器古玩博覽城項目正式落戶。
治水綠化多管齊下謀變魅力小城
許多大城市都出現瞭"城市病",深受"霧霾"之痛，水污染之苦。不少市民發現，桂城中心城區環境卻已經越來越靚。
桂城"城變"的背後，是桂城街道辦事處逐步加碼的"造環境"力度，以及治水、綠化多管齊下的組合拳。2014年，桂城將從城市景觀、配套設施、公共秩序、 文明素質等領域全方位提升城市品質，包括完成8條廣佛跨界河湧"一河一策"治理方案，疊滘河湧和石石肯藤沖湧試點生態技術治理，逐步恢復河湧水清岸綠；實 施活水計劃，打通4條斷頭河湧，實現東平水道、佛山水道和佛山湧活水互通，構築河湖相連、河河相通、產城相融、人居相和的城市環境，復興嶺南水鄉獨特生 態。完成南站海怡公園建設和怡海公園環境提升，提升江南名居社區公園和依岸康堤周邊區域的綠化景觀和配套設施。
此外，今年桂城還將優化市政設施細節完善已建慢行系統的市政配套，在桂瀾路、永安南路等7條路增設人行道和慢行設施，季華路、南海大道工商銀行、佛平路南 約市場、錦園路建設人行天橋，建設30個公共自行車站點，年投入3.3億元(含污水污泥處理費8000萬元)深化城鄉市政管養一體化，清理無路燈照明道 路，有計劃開展社區公園建設和改造，協調解決無物業管理生活小區的環境管理和提升問題。
城市升級、產業轉型，發展的最終落腳點始終是人，新型城鎮化的核心也是"人",產城人融合發展。"產城人共融的良性發展是全面的，有產業、有城市留得住人。"唐賽光說。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/08494026242.shtml
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