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5月50盤入市 武漢房企以價換量迎紅五

  金三銀四逐漸接近尾聲，武漢新盤進入密集開盤的節奏。根據新浪樂居最近統計顯示，武漢5月預計50個項目開盤，其中包括近20個首開樓盤，武漢樓市將迎來"開盤潮"。而在此之前的一周，武漢共有14個樓盤，共4180套房源入市，推盤量激增55.6%。

  業內人士表示，盡管市場觀望氛圍依然濃厚，但是低價入市的新盤仍能取得較高的去化率，預計後期將進入推盤高峰期。

  據克而瑞最新統計，4月第四周(4.21-4.26)開盤加推項目14個，大武昌區域7個，白沙洲4盤齊開；大漢口區域3個，大漢陽區域4個；總推量34.08萬方，共推出4180套，成交1954套，首日借現金平均去化率為46%。

  開發商活躍推盤也直接影響武漢樓市成交數二胎借款 土地二胎借款據。據新浪樂居數據統計，上周(4.21-4.27)武漢新建商品住房成交3445套，環比上漲7.15%，日均賣房約492套。

  據武漢新浪樂居最近統計顯示，武漢5月預計50個項目開盤，其中老盤加推占比64%，純新盤占比36%。

  從區域來看，主要分佈在東湖高新、漢陽。在5月即將加推或開盤的50個項目中，東湖高新有8個項目計劃入市，成為5月房源的主要供應區；其次是漢陽區有7盤入市；緊接著，東西湖與洪山區也各有5盤；經開區、江夏區、蔡甸區和黃陂區均有4盤入市；礄口區有3盤；武昌、漢南有2盤；江岸區和陽邏區僅有1盤。

樓市吹響曲線救市號角 政策調整"窗口期"來臨？

  房地產市場從來都不缺頭條。溫州、長沙、杭州等多城市醞釀松綁限購的消息剛被辟謠之後，廣西南寧市就打響放松限購的第一槍。日前，南寧市房管局發文稱：根據有關規定，從2014年4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。

  這是第一份由官方正式發佈的限購調整文件。緊隨其後，天津濱海傳出將實施差別化限購，隻要濱海范圍內無房即可在新區購房，雖然還沒有正式文件出臺，但是這些城市放松限購的行為還是被解讀為房地產市場"曲線救市"的信號。市場之所以有這樣的認識，其實是與現行政策和市場環境變化息息相關，"曲線救市"的號角意味著市場的呼喚和期待--房地產政策調整"窗口期"來臨。

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本文導航

• 政策調整“窗口期”來臨
• 買房仍是投資優選

• 園博新區房價窪地將填平

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